广州番禺一宅地18轮竞价成交 越秀地产11.94亿元竞得

10月28日，广州番禺区一宗涉宅用地出让，吸引2家房企参与竞价。经过18轮竞价，越秀地产以总价11.94亿元竞得该地块，溢价率8.15%。在稳楼市政策持续发力、融资环境边际改善的背景下，核心板块优质地块热度不减，土地市场延续分化格局。

越秀地产年内再度落子

据了解，这是继今年海珠区新侨、天河区世界大观四期、里仁洞F1-1地块、白云区衡器厂及嘉禾望岗双地等6个地块后，越秀地产在广州的再次落子，彰显其在行业深度调整期看好广州、投资广州、深耕广州的决心与行动。同日，杭州、长沙亦举行涉宅用地出让：杭州滨江浦沿单元地块经29轮竞拍以17.28亿元成交，溢价率19.33%；长沙开福中心地块经19轮竞价以14.74亿元成交，溢价率18%。

核心地块为何受青睐

业内人士分析，随着稳楼市政策持续发力，加上融资环境边际改善，房企投资信心得到提振，推动土地市场活跃。从三地土拍结果看，核心板块均录得多轮竞价与一定溢价，外围区域成交趋于理性，房企拿地策略更加聚焦核心区和高能级板块，在分化格局中寻找确定性机会。

政策工具箱持续丰富

中指研究院监测数据显示，截至9月27日，全国约200个省市（县）累计出台房地产相关政策超470条，其中第三季度出台超120条，既涵盖公积金提取范围拓宽、购房补贴定向加码等消费端举措，也包括金融端创新探索。广州近期明确提出全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率，成为一线城市中首个“三限”全面松绑的城市。业内预计，随着政策效应持续释放，四季度土地市场有望延续平稳修复态势。

（综合来源：证券日报）